深圳新聞網(wǎng)2026年5月7日訊（記者 劉玉蓮）作為粵港澳大灣區(qū)以科技創(chuàng)新為主題的重大合作平臺，河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)（以下簡稱“河套合作區(qū)”）正以國家級戰(zhàn)略之姿，邁向世界級科研樞紐。

在這里，國際高端科技服務(wù)樞紐項目應(yīng)運(yùn)而生，福田區(qū)依托河套合作區(qū)“一心兩翼”核心布局，推出車港城與緩沖停車場兩大地塊，打造“河套科技服務(wù)總部”，成為企業(yè)布局大灣區(qū)、鏈接世界的黃金支點。

戰(zhàn)略總部：黃金區(qū)位通達(dá)全球，深港協(xié)同最前沿

項目位于河套合作區(qū)“一心”核心板塊，與香港園區(qū)一河相望，是深港跨境接壤的“第一界面”。

聚焦科創(chuàng)總部、跨境金融、專業(yè)服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)，享受河套合作區(qū)跨境數(shù)據(jù)試點、人才便利執(zhí)業(yè)等政策紅利，這里既是港企布局內(nèi)地總部、跨國公司設(shè)立區(qū)域總部的首選承載地，也是深港創(chuàng)新要素流通、國際規(guī)則試點的核心空間。

「雙口岸加持」

緊鄰皇崗口岸、福田口岸。新皇崗口岸預(yù)計2026年啟用，整體通關(guān)時長將從30分鐘縮短至約5分鐘，實現(xiàn)深港“無縫銜接”，為深港人流、物流、資金流、商流提供極致便利。

「立體交通網(wǎng)」

構(gòu)建“半小時香港生活圈、一小時大灣區(qū)通勤圈”。

1公里內(nèi)，地鐵4號線、7號線近在咫尺，緊握皇崗路、廣深高速出入口；未來，地鐵20號線、穗莞深城際、廣深中軸城際、香港北環(huán)線支線等多條軌道在此交匯，輕松鏈接大灣區(qū)核心城市，讓跨境科研、商務(wù)出行高效無憂。

產(chǎn)業(yè)引擎：雙地塊協(xié)同，構(gòu)建科技服務(wù)總部新地標(biāo)

項目涵蓋兩大核心地塊——車港城地塊、緩沖停車場地塊，總規(guī)劃建筑面積約19．8萬平方米，均為商業(yè)用地，通過功能互補(bǔ)與協(xié)同發(fā)展，匹配不同企業(yè)總部需求。

「車港城地塊：深港融合旗艦，未來產(chǎn)業(yè)示范」

定位“國際先進(jìn)科技創(chuàng)新規(guī)則試驗區(qū)”，該地塊是河套合作區(qū)內(nèi)促進(jìn)深港融合、發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)的旗艦級項目。

地塊位于福田區(qū)百合三路以南，占地面積約1．2萬平方米，規(guī)劃建筑面積約8萬平方米，以“總部辦公＋高端零售＋國際酒店”等多元功能布局，構(gòu)建起“科創(chuàng)＋服務(wù)＋消費(fèi)”復(fù)合生態(tài)。

依托河套合作區(qū)打造粵港澳大灣區(qū)中試轉(zhuǎn)化集聚區(qū)的戰(zhàn)略使命，將重點聚焦生物醫(yī)藥、人工智能等領(lǐng)域，成為成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化的核心載體。

「緩沖停車場地塊：中心樞紐高地，跨境服務(wù)核心」

緊鄰新皇崗口岸與國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)，憑借“雙口岸＋河套合作區(qū)中心區(qū)”紅利，享受深圳與香港兩地科創(chuàng)資源，優(yōu)先承接深港產(chǎn)業(yè)外溢與資源集聚。

地塊位于福田區(qū)百合二路以北，占地面積約1．44萬平方米，規(guī)劃建筑面積約11．8萬平方米。

這里將借助皇崗口岸與福田口岸雙重優(yōu)勢，以“高端商務(wù)＋跨境服務(wù)＋口岸商旅”等功能定位，建設(shè)成為服務(wù)大灣區(qū)、輻射國際的高端科技服務(wù)樞紐。

多維配套：繁華與自然共生，國際一流營商生態(tài)

項目周邊配套成熟完備，商業(yè)、醫(yī)療、教育、居住、生態(tài)等資源薈萃，構(gòu)建“15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”，滿足企業(yè)辦公、人才生活的多維需求。

「商業(yè)配套」

3公里內(nèi)，皇庭廣場、卓悅中心、福田星河COCO Park等高端商業(yè)綜合體環(huán)繞，百萬方體量商業(yè)集群，咫尺盡享國際時尚與便捷生活。

「醫(yī)療覆蓋」

15分鐘內(nèi)，深圳市中醫(yī)院福田院區(qū)、中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院等集聚，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源覆蓋，為健康保駕護(hù)航。

「教育資源」

緊鄰省一級學(xué)校福民小學(xué)、九年一貫制皇崗創(chuàng)新實驗學(xué)校等，近享12年菁英教育配套，解決人才子女就學(xué)后顧之憂。

「住房無憂」

300米內(nèi)，河套公館提供約7．1萬平方米人才住房，打造集深港跨境總部地標(biāo)、集中商業(yè)、社康服務(wù)中心、人才雅居于一體的一站式綜合體人才住區(qū)。

「生態(tài)人文」

近瞰深圳河景，遠(yuǎn)眺香港米埔與福田紅樹林兩大自然保護(hù)區(qū)，深圳中心公園、皇崗公園等城市綠肺環(huán)伺，在繁華之上盡享自然靜謐。

這里是深港協(xié)同的最前沿、國際科創(chuàng)規(guī)則的試驗田、總部經(jīng)濟(jì)的新高地，河套合作區(qū)“一心兩翼”核心布局藏著下一個灣區(qū)增長極，世界級科研樞紐的黃金支點已就位，來福田，別錯過！