深圳新聞網(wǎng)2026年5月6日訊（記者 楊平）5月6日，深圳土地交易市場(chǎng)完成一宗重磅地塊出讓。龍崗大運(yùn)片區(qū)原世茂深港國(guó)際中心核心地塊，由華潤(rùn)旗下深圳市潤(rùn)圳房地產(chǎn)有限公司以70.45億元底價(jià)競(jìng)得，標(biāo)志著這一擱置多年的地標(biāo)項(xiàng)目正式重啟。

據(jù)悉，該宗地編號(hào)為G01046-0106，總建面約47.68萬(wàn)平方米，規(guī)劃調(diào)整為居住、商業(yè)復(fù)合用地，其中住宅業(yè)態(tài)占比超六成，并配套建設(shè)集中商業(yè)與高端酒店。地塊綜合樓面價(jià)約14776元/平方米，區(qū)位與成本優(yōu)勢(shì)突出。

△圖源：深圳公共資源交易中心

本次出讓設(shè)置高額保證金、商業(yè)長(zhǎng)期自持、嚴(yán)格建設(shè)周期等多項(xiàng)硬性條件，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)門檻較高。業(yè)內(nèi)分析，依托成熟的綜合體開(kāi)發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，華潤(rùn)成為承接該大體量項(xiàng)目的最優(yōu)選擇，底價(jià)成交符合市場(chǎng)預(yù)期。

目前，大運(yùn)片區(qū)在售新盤備案均價(jià)約6萬(wàn)元/平方米，結(jié)合地塊規(guī)劃體量測(cè)算，項(xiàng)目住宅部分貨值可觀，整體開(kāi)發(fā)空間充足。參照華潤(rùn)城成熟開(kāi)發(fā)模式，該項(xiàng)目未來(lái)將打造集品質(zhì)住宅、旗艦商業(yè)、星級(jí)酒店于一體的城市綜合體。

作為深圳東部中心核心片區(qū)，大運(yùn)新城匯聚多條軌道交通線路，區(qū)位配套完善。此次大型停滯項(xiàng)目順利盤活，有效化解存量地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步提振東部片區(qū)發(fā)展信心，補(bǔ)齊區(qū)域商業(yè)與人居配套短板，助力深圳東部城市界面升級(jí)與價(jià)值提升。