深圳新聞網(wǎng)2026年5月2日訊（記者 陳亮）五一前夕，中央會議定調(diào)，要求努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實(shí)推進(jìn)城市更新。信號甫落，深圳迅速跟進(jìn)，放寬限購政策，深戶在核心區(qū)內(nèi)可購買3套住房，外地戶籍無需社保，持居住證即可在核心區(qū)購買1套房。公積金貸款額度也同步提升。央地多重正向政策鼓舞，為市場注入信心，樓市活躍度明顯升溫。

活動啟幕儀式

既然要買房，就要買好房。在此背景下，5月1日至2日，由深圳市住房和建設(shè)局指導(dǎo)的2026深圳五一好房節(jié)在寶安區(qū)歡樂港灣摩天輪廣場舉行。作為參展企業(yè)，深鐵置業(yè)攜十個TOD項目集中亮相，項目覆蓋南山、龍崗、龍華、光明、坪山等多個區(qū)域。不少家庭結(jié)伴而來，工作人員從區(qū)位優(yōu)勢到產(chǎn)品細(xì)節(jié)耐心解答，不少意向客戶現(xiàn)場駐足了解，甚至當(dāng)場登記預(yù)約到訪。

深鐵展位上的咨詢活躍

全戶型布局 滿足多元需求

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，深鐵置業(yè)展現(xiàn)出強(qiáng)大的供應(yīng)能力，戶型面積從建面約70平方米至295平方米，涵蓋人才房、剛需房、改善型住宅及高端產(chǎn)品，形成完整梯度，滿足不同人群的置業(yè)需求。多元供給之下，市民按需選房的空間充足，展位前始終保持著較高人氣。

深圳五一好房節(jié)現(xiàn)場實(shí)拍

新政背景下，深圳核心區(qū)內(nèi)兼具稀缺性與高階定位的項目，成為高凈值客戶的“首選盤”。位于本輪政策重點(diǎn)優(yōu)化區(qū)域前海桂灣的深鐵前海時代·尊府，推出建面約215至295平方米收官藏品，而深鐵桂灣·凱旋府則推出建面約88至235平方米國際藝術(shù)臻裝住宅。多位意向購房者表示，長期看好深圳作為大灣區(qū)核心引擎的發(fā)展?jié)摿?，尤其看重核心板塊的規(guī)劃兌現(xiàn)與資源聚合能力。

“深圳城市能級持續(xù)躍升，入手深鐵前海時代·尊府、深鐵桂灣·凱旋府這類‘新政下的首選盤’，既是改善生活，也是布局未來?！币晃豢萍碱I(lǐng)域創(chuàng)業(yè)者說。不少客戶對產(chǎn)品力、配套及片區(qū)前景抱有更高期待，深鐵置業(yè)以“軌道+物業(yè)”的TOD優(yōu)勢，回應(yīng)了進(jìn)階需求。

五一期間，位于前海桂灣的深鐵前海時代尊府、深鐵桂灣凱旋府，到訪與咨詢不斷

面向改善型需求，多個精裝項目吸引了大量目光。位于龍勝站的深鐵瓏境·云賦推出建面約85至111平方米的臻裝3至4房；龍崗大運(yùn)樞紐的深鐵閱云境以建面約100至104平方米精裝三房亮相；光明長圳片區(qū)的深鐵瑞城推出建面約96至100平方米觀景三房；毗鄰光明科學(xué)公園的深鐵睿著則提供建面約86至141平方米多樣化改善產(chǎn)品。此外，深鐵璟城同步推出建面約151平方米低密小高層現(xiàn)樓產(chǎn)品。改善型客戶在展位前停留時間更長，對居住品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境及通勤效率表現(xiàn)出更高關(guān)注度。

市民曹女士帶著家人前來看房，她說：“我們現(xiàn)在住的房子有點(diǎn)局促，孩子也大了，這次主要是想換一套更舒適一點(diǎn)的。今天了解了深鐵幾個項目，感覺產(chǎn)品選擇挺多的，下午會直接去項目實(shí)地看看，關(guān)鍵是都靠近地鐵，未來生活會更便利?！?/p>

其中不乏從五一好房節(jié)現(xiàn)場轉(zhuǎn)到項目實(shí)地看房的客戶

針對深圳人才群體，深鐵置業(yè)重點(diǎn)推薦優(yōu)質(zhì)人才房項目。其中，位于南山蛇口的深鐵熙府，以及位于深圳西部門戶的深鐵璟城，主打70至90平方米的2至3房產(chǎn)品，兼顧功能性與舒適度，成為不少首次置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)。現(xiàn)場不少年輕購房者圍繞戶型布局、交通通達(dá)性進(jìn)行咨詢。

TOD特色鮮明 營造軌道上的美好生活

深圳城軌TOD指數(shù)連續(xù)五年穩(wěn)居全國榜首。深鐵置業(yè)此次參展項目均依托軌道交通上蓋及周邊地塊開發(fā)建設(shè)，TOD特色鮮明。多個項目與地鐵無縫銜接，交通優(yōu)勢成為吸引市民的重要因素。例如，即將入市的深鐵前海國際樞紐中心，作為華南首個具有口岸功能的全地下綜合交通樞紐，集跨境口岸、交通樞紐、立體商業(yè)、甲級辦公、星級酒店等多功能于一體，匯聚地鐵1號線、5號線、11號線、穗莞深城際（建設(shè)中）、港深西部鐵路（規(guī)劃中），通達(dá)全城，深鐵瑞城、深鐵璟城、深鐵華著等項目亦緊鄰軌道站點(diǎn)。

五一期間，位于龍華的深鐵瓏境營銷中心也同樣人氣十足

為進(jìn)一步激發(fā)購房熱度，深鐵置業(yè)推出5.1購房活動，設(shè)置多重優(yōu)惠，包括預(yù)約到訪禮、限時購房折扣、全民經(jīng)紀(jì)人獎勵以及社交平臺打卡禮等，部分項目還提供額外折扣和特價房源。多重促銷疊加政策利好，進(jìn)一步提升了市民的看房購房積極性。

五一期間，深鐵各在售項目推出限時專屬購房折扣，助推現(xiàn)場成交活躍。

作為深圳TOD開發(fā)的重要實(shí)踐者，深鐵置業(yè)依托“軌道+物業(yè)”模式，持續(xù)推進(jìn)站城一體化開發(fā)，截至目前已獲取33個項目土地開發(fā)權(quán)，總建筑面積超1764萬平方米，在建面積約1031萬平方米，在建及交付保障性住房約4.5萬套，2025年深圳銷售面積排名第二，并連續(xù)4年位列深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力首位。從熱銷盤到新政“首選盤”，深鐵置業(yè)通過站城深度融合，推動城市發(fā)展與軌道交通協(xié)同并進(jìn)，持續(xù)打造滿足人民群眾多樣化住房需求的“好房子”，營造軌道上的美好生活。